2022-09-20 12:01:33 来源:互金直通车
子女买房父母需要帮助,但是住房公积金专款专用,父母公积金账户里有钱却帮不上忙,只能找亲戚朋友借钱。
这种情况可能要改变了。最近广东珠海,河北秦皇岛,四川资阳,福建泉州等13个城市陆续发布了放宽公积金使用的新政策,职工可以提取自己的住房公积金帮助直系亲属购房。
这种政策被大家亲切地称为“一人购房全家帮”。也就是说,如果子女结婚买房,除了子女小两口的公积金可以使用外,父母和岳父母的公积金也可以派上用场,可以极大缓解老百姓购房压力。
根据广东珠海印发的文件,在珠海市缴存住房公积金的职工,可提取账户余额的90%帮助直系亲属支付购房首付款,也可以逐月提取公积金,帮助直系亲属偿还购房贷款。
这样一来,正准备购房的年轻人就可以用父母的公积金作首付。已经购房的年轻人也可以用父母的公积金帮助偿还住房贷款。对于疫情之下一些工作受到影响的年轻人,可以解决燃眉之急。
我觉得这个政策非常好,出台的时间点也非常合适。除了已经放开的城市外,其他城市也应该逐步放开,尤其是房价较高的大型城市,应该允许直系亲属异地提取公积金帮助子女购房。
一、“一人购房全家帮”可以提高公积金使用效率,降低购房成本在我国,历来有购房结婚的传统习俗,很多地方还存在不买房不结婚的现象。这对仅仅依靠工资收入的普通职工家庭来说,经济压力非常大。
职工缴纳住房公积金后,除了自己买房,公积金不能提前提取,只能等到60岁退休之后才可以。而子女结婚时间往往在自己退休之前,住房公积金里的钱只能闲置。这会造成公积金使用效率低下,使用住房贷款也会增加资金成本。
假如父母每个人的公积金账户里有20万元,一对小夫妻的直系亲属就可以提取接近80万用于首付,按贷款利率5%计算,每年可以节约40000元。
二、“一人购房全家帮政策”可以提振房地产市场,进而带动其他产业受新冠疫情影响,全球经济复苏缓慢,房地产市场也受到严重冲击。
前段时间,恒大集团资金危机给我们敲响了警钟。房地产作为国民经济的主要产业之一,可以带动消费需求,对钢铁建材、家电家具等行业都有非常大的影响。
老百姓购买住房之后,必然要进行装修,购买新家具和新家电,配套水电暖煤等基础公共设施,这些可以渗透到国民经济的各行各业,对国民经济发展可以说是牵一发而动全身。
最后需要说明的是,“一人购房全家帮”政策目前还只是在一些三四线的小城市试行,而且只能是本地的公积金。这些地方房价偏低,人口流动性小,政策的威力发挥得并不彻底。
如果在大城市执行这样的政策,再允许使用异地直系亲属的公积金,那么政策的执行效果就会显著提高。
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