成都房产房屋抵押贷款办理要注意什么？这几点一定要知道，最新贷款避坑手册。

一、贷款利息一定是越低越好吗？

想做低利息这是正常的心理期望，但不是所有人都适合这样选择，原因很简单，利息只是贷款里明面上的一个费用，背后还隐藏着提前还款违约金、杂费等，有些贷款产品要求必须还满1年才能提前还款，举个例子：“假设你只需要用1个月的资金，那么你是选择必须使用满1年月息6厘（年化7.2%）贷款产品，还是选择可以随借随还月息1.5%的贷款产品？” 答案很显然，选择低利息的你需要至少支付7.2%的利息，选择利息偏高的你只需要支付1.5%的利息即可。所以选择贷款产品时要充分了解产品特性后再做综合性考虑，而不是一味只贪图利息低，用一句名言总结“如果靠价格就能取胜，奥拓车早就干掉其它汽车品牌了”。

二、自己去找银行办贷款，还是找中介代办？

这个问题其实是没有固定答案的，同样需要因人而异，说直白点就看你的银行资源好不好（特别注解:资源好的定义是你可以快速掌握市面上大部分贷款产品的最新政策），所以如果你想省去中介费自己去办理，首先问问自己以下几个问题：

1、了解自身情况可以办理哪些贷款吗？

2、知道自己的征信存在哪些问题吗？

3、知道贷款需要提供的资料有哪些吗？提交资料时需要注意什么？

4、有熟悉的银行和该银行客户经理吗？

5、对该银行的贷款政策够了解吗？

6、还有没比这几个银行产品更优质的？

7、如果资质存在一些瑕疵，该怎么和银行沟通解决？

8、可以贷下来的成功率有多少？

假如你不能清晰的给出以上问题的答案，那还是选择慷慨一点，找专业的人员帮忙代办吧，毕竟术业有专攻，专业人员的价值不在于帮你跑贷款手续这个过程，而是帮你快速精准挑选出最合适的产品那一瞬间，直接降低你的融资成本、省时省力、提高成功率、更重要是避免不必要的贷款查询造成征信损伤。这就好比药房的大门敞开，如果你不知道该选哪个，不可能每个药都去试吃一下吧。

三、贷款可以保证100%办理成功吗？

假如代办人员动不动就向你保证本次审批100%能通过，那你就要警惕了，就算是有抵押物的贷款都可能会被各种原因拒贷，比如你在提交资料时的资质和审核中的资质发生了一定的变化、银行政策临时变动等等。。。虽然通过专业人员办理被拒贷的可能性很低，但也是会存在一定概率的，只有极为少数的贷款产品可以保证100%成功，而大多数情况下可以肯定的是能把贷款办理下来，但无法肯定的是具体通过哪个金融机构把款放下来。

四、代办途中要求加费用，不然就办不下来？

代办人员只要告诉你这句话时，在他眼里你就是假一赔十的韭菜了，信了就准备掏更多的钱办同样的事吧，理由很简单，你能不能办成功，在最开始的时候基本就决定了，真的办不了也不会因为给点钱就可以办，除非是要花点小钱操作一些必要的资料（一不小心又说了实话）

五、征信不好可以能从银行贷款吗？

正常情况下，征信不好的确是无法申请银行贷款的，尤其是信用贷款，对征信的要求很严苛，但如果你有抵押物就不一样了，近两年一些银行和担保公司合作，推出了一些黑名单抵押贷款产品，只要你有符合条件的抵押物，都可以申请，且成功率很高，条件也很宽松，利息更是低到年化3.6%，真是黑户人士的福利啊。

六、先收高额的费用再办事？

切记！切记！切记！随便办理人员给你怎么保证贷款成功率，事情没有办好之前，最多只能先付个一两千的定金，给多了可能会是什么后果，电视和广播里讲得够多了吧。

七、成都贷款公司中介应该怎么选？

大部分人会告诉你，选大公司比较好，其实还真不用这么肯定，大公司广告费、运营费投入成本极高，收费当然也低不了，且不是每个工作人员都足够专业，它的优势或许就是名气高资源相对更丰富吧。而有些小中介公司、或者个人中介（成都话叫窜窜儿），专业度并不比大公司的差，毕竟敢出来单干存活下来的人，都有两把刷子的，收费上也相对更灵活些，没有公司的条条框框约束。所以各有各的特点和优势，不用纠结于到底选谁，只要把上面说的六点注意到，就不用担心被套路，可以自由选择。

"综上所述，都是近期贷款办理中常见的一些误区，希望能帮助更多贷款人士尽早解决问题。还有更多的疑惑？ 成都地区可以添加超小咖私人微信：KOL8668，为你解答目前贷款中遇到的所有问题（包括贷款、逾期协商等等。。），部分贷款产品还可免费代办。"

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