多地产项目涉嫌违规销售被通报 海南开年整治楼市乱象

中房报记者 向南丨海口报道

海南整治房地产市场乱象力度在加大。

1月9日，海口市住建局、市发改委、市场监管局、综合行政执法局联合召开紧急会议，共同研究查处两项目违法违规销售行为。

这两个项目分别是海口长弘·御府、海口118项目C地块（推广名：罗牛山·璞域·玖悦府）两处商品房项目，于日前被媒体曝光涉嫌价外加价、无证销售等违法违规行为。经职能部门及法律顾问对所曝光的违规销售行为进行深入分析研究，认为该两项目确实存在多项严重的违规情形，性质恶劣。

经会议决定，针对两家曝光房地产开发企业的涉嫌违法违规行为，立即采取行政管理措施。其中，对海南世知印刷工业有限公司开发建设的长弘·御府项目存在的涉嫌价外加价、虚假宣传、违法改建加建等违法违规行为，海口市住建局立即暂停长弘·御府项目在售的1、3号楼及地下室的网签（销售许可证号为：〔2020〕海防预字第0033、0033-1号）；针对罗牛山·璞域·玖悦府项目存在的涉嫌无证销售、价外加价等违法违规行为，海口市发改委暂停受理该项目开发公司名下在该市的所有新建商品房价格备案，海口市住建局暂停受理该项目预售许可。

同时，海口市住建局、市发改委、市市场监管局、市综合行政执法局等职能部门组成联合调查组，立即深入项目现场展开调查，收集、锁定相关证据。一经查实，依法依规予以顶格处罚，列入失信企业名单在信用中国（海口）平台公开曝光；构成犯罪的，移送有关部门依法追究刑事责任。

海口市住建局方面表示，海口市坚决按照中央和省委省政府、市委市政府关于房地产调控的决策部署，坚持“房住不炒”的定位，落实城市主体责任，确保实现稳房价、稳预期的目标。针对近期群众反映的房地产市场销售乱象，将举一反三，多部门联合对全市房地产市场开展全面排查和专项整治，加大对房地产市场违法违规行为的查处力度，重点打击违规价外加价、变相加价销售、无证销售、捂盘惜售等方面违规行为，对违法违规行为实施联合惩戒，顶格处罚。将继续加大公开通报力度，列入不诚信黑名单，形成有力震慑，保持该市房地产市场健康平稳运行。

为进一步做好房地产市场调控工作，保持房地产市场平稳健康发展，海南省持续开展房地产市场整治，对价外加价、捆绑销售、捂盘惜售、规避限购政策骗取购房资格、未按规定办理注销或变更手续等违法违规行为进行重点整治。

此前的1月初，海南新世界房地产实业（香港）有限公司未能严格执行海南省限购政策，在销售陵水县合景·汀澜海岸项目的商品住房的过程中，违规向1名不符合购房条件的人员出售商品住房，陵水县房产管理局将违规购房者列入网签系统黑名单，禁止其5年内在陵水县购买商品房，并关停该项目网签系统3个月。

另外，海南合景房地产开发有限公司开发的“合景·月亮湾”项目违规向不符合购房条件的人员出售商品住房，文昌市住房和城乡建设局对存在违规行为的上述项目下达了整改通知书和关停该项目网签系统3个月。

此前，海南省住建厅相关负责人表示，海南省将继续坚持“房住不炒”定位，贯彻落实省委省政府有关决策部署和《海南自由贸易港建设总体方案》有关要求，加大对各类违规行为的打击力度，对新发现的违规销售和规避限购等行为严格处理，保持房地产调控目标不动摇、力度不放松、政策不走样，推动房地产市场平稳健康发展。

2017年以“壮士断腕”决心摆脱经济对房地产业的依赖以来，海南房地产楼市降温，步入理性通道。2020年年3月，海南明确新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度，成为全国首个提出现房销售的省份，推进市场步入稳步发展时期。再加上此次再提整治房地产市场乱象，均将促使房地产市场平稳健康发展。