万科回应部分生产职能由深迁沪：从“地产总部”转向“集团总部”

12月15日消息，近日有自媒体报道称，万科正在将集团总部的研究与开发专业公会从深圳搬往上海，该部门涵盖设计、招采、成本、工程等生产职能，涉及员工约30人，占万科总部人数的五分之一。报道称，“未来万科集团总部，定位上会更加偏资金运营。”

对此，万科方面对新浪财经回应称，服务于战略的实现，公司的组织重建工作近年来一直在持续深化中。一年前，为了配合总部从“地产总部”转向“集团总部”，加强五个区域间一盘棋、地产开发业务与物业业务一盘棋的建设，集团已成立研究与开发专业公会，由原总部相关职能成员和区域相关成员共同组成，以提升地产开发产品的研究和建设能力。此次公会迁至上海，是上述工作推进过程中的落地举措之一。

近年来，万科多元化进程发展迅速。2014年，万科将公司的“三好住宅供应商”的定位变为“城市配套服务商”；在2018年将这一定位升级为“城乡建设与生活服务商”。

自2018年下半年以来，万科确立了重点发展的6大BG（事业集团）和多个BU（事业单元），其中BG包括南方、上海、北方、中西、西北五大房地产区域集团以及物业服务集团，而BU则包括商业地产、物流、长租公寓、冰雪、海外业务以及教育。

万科集团总部位于深圳大梅沙。万科集团最近一次比较大规模的总部组织架构调整发生在2018年9月左右。在这次调整中，万科撤销了原总部的部门设置，成立三大中心——事业发展中心、管理中心、支持中心。

其中，事业发展中心包括战略与研究、投资管理、业务运营管理、营销管理、设计管理、海外业务管理、境内资金管理、境外资金管理、客户关系管理、研究开发中心等职能。

管理中心包括财务管理（包含核算、财务运营、内控）、财务共享、成本管理、资产管理、投资者关系、人事管理、人才培育、税务、董事会事务、宏观研究、信息化管理、信息化应用开发等职能。

支持中心包括信息管理、重大事项跟进与督办、行政与会务、品牌、媒体、党群社工、公共事物、法务、监察审计、名誉主席事务等职能。

在人事架构上，根据当时的公开报道，总部决策体系共有四层：第一层级是集团合伙人，主要为万科副总裁级；第二层级为中心合伙人，主要是万科总部原各业务部门的负责人；第三层级为执行合伙人，主要为各个职能部门业务骨干；第四层合伙人即总部的普通员工。（王茜）