搜索
2019-08-22 21:05:00 来源：时代周报
处于2008年金融危机漩涡中心的“两房”(房利美和房地美，简称两房)，终于有望回归私有化。
8月22日，据《华尔街日报》透露，特朗普政府准备最早于今年9月初公布让房利美和房地美回归私有化的方案。外界对这项计划期待已久，美国财政部也将此视为优先任务。如果计划得以实施，“两房”最终可能回到金融危机前的运作模式。
据知情人士透露，这项计划将提出资本重组和解除政府控制方案，以确保两家公司有足够多的资本在未来楼市滑坡时消化贷款损失。
房利美(Fannie Mae)全称联邦国民按揭贷款协会，房地美(Freddie Mac)全称联邦住房按揭贷款公司，在被美国政府接管之前，都曾是私人控股的住房抵押贷款融资机构。2007年，住房贷款引发了次贷危机，并在2008年演变为全球金融危机，房利美和房地美难咎其责。
2008年9月7日，亏损近700亿美元的“两房”濒临倒闭，不得不接受美国政府的注资并被接管。对此，美国财政部分别向房利美和房地美输送了1198亿和716亿美元的援助资金，两房则必须向财政部支付10%的利息。
如今，金融危机过去已过去近十一年，美国的股市和房价也重回新高，“两房”不但还清了财政部当初的救援资金和利息，也让联邦政府净赚了800多亿美元，并仍向在输送现金。这引发原有股东不满，要求为两房“松绑”。
虽然美国的许多金融体系在危机后都已经重组，但两房却仍是美国房地产市场的中心。目前美国的全部未偿付住房抵押贷款中，近一半由这两家巨头担保。
分析认为，即便方案出来，“两房”的真正私有化也可能需要好几年的时间。
另一方面，类似十一年前的高风险抵押贷款也在美国卷土重来。行业研究机构Inside Mortgage Finance的数据显示，2018年，借款人获得了450亿美元的此类非常规贷款，为10年来最高水平，2019年规模有望再次增加。
（文章来源：时代周报）
免责声明：本网站所有信息仅供参考，不做交易和服务的根据，如自行使用本网资料发生偏差，本站概不负责，亦不负任何法律责任。如有侵权行为，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。
© 2018 今日中国财经 版权所有
