鹤岗房价低至300元每平?户籍人口连续16年负增长

4月15日，一座黑龙江东北部小城突然因为房价过而低登上了微博热搜。

有微博网友表示，黑龙江省鹤岗市某小区房价甚至低至300元/㎡，320平的复试高层只要15万。澎湃新闻记者查阅相关统计数据显示，作为资源枯竭型城市之一，鹤岗市户籍人口已经连续16年呈现负增长。近20年间总户籍人口减少了10万人，占当前户籍人口的1/10。

4月14日，有微博网友发文称“东北某四线城市房价已经跌到令人难以置信的程度了，太夸张了，不敢相信。”

文中的配图显示，黑龙江省鹤岗市3月房价平均为1240元／m?，其中南山区九州兴建小区周围仅300元／m?，320平的复式高层只要15万。有网友在这条微博下留言称，“正好有鹤岗的同事，说亲戚家房子出租，冬天只要租客取暖费就不收房租了。”

记者查询某房地产网站发现，该网站目前显示鹤岗房价最低单价为603元／m?，63㎡房子总价为3.8万元。在该网站，3000元／m?以下的房源超过100套，超过在售房屋的八成，总价在30万以下的房源115套，超过在售房屋的九成。

还有媒体发现，日前鹤岗市公安局的一则招聘启事提出“诚意招警，有车有房”。3月5日，黑龙江鹤岗市公安局通过其官方微信号发布《鹤岗市公安局关于2019年度招警优惠政策》称，符合条件的公安院校毕业生入职鹤岗公安可享受“一车一房”优惠，汽车标准为价值在10万元以内，房屋标准为建筑面积在50至90平方米，房源位于市区内。

记者查询《黑龙江省统计年鉴》发现，鹤岗市近年来户籍人口一直呈下降趋势。自1997年的110.9万人开始，上升至2001年的111.26万人后一路走低，降至2017年的100.95万人，20年间减少9.95万人，是名副其实的“收缩城市”。

鹤岗市位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望，东南临松花江与佳木斯接壤，处在黑龙江、松花江、小兴安岭“两江一岭”围成的“金三角”区域。鹤岗是一座典型的资源型城市。自1917年第一个煤矿开工，至今已有近百年的开采历史，曾是全国四大煤矿之一，是优质动力煤、化工煤重要产地。

鹤岗因煤而兴,同样也因煤而困。与黑龙江省其他煤城相同，煤炭产业此前一直是鹤岗产业结构的主体，近年来，鹤岗也遭遇了资源枯竭、产业结构单一的困扰。2011年，鹤岗市被国家确定为第三批25座资源枯竭型城市之一，该市GDP在2017年前的4年中有3年负增长。

自纳入资源枯竭型城市以来，鹤岗市近年来加快培育接续替代产业，其中主要产业之一是石墨烯，包括引进石墨烯粉体及下游石墨烯导电浆料、石墨烯润滑油、石墨烯涂料等新技术，奥星石墨、华升石墨烯、帝源石墨等项目相继建成。2017年，鹤岗市实现地区生产总值282.9亿元，比上年增长7.3%。

2017年，鹤岗市还提出“金鹤回岗”百千计划，通过实施住房保障、医疗健康等十几个方面的优惠待遇，计划利用5年左右时间，柔性引进千名以上各类优秀人才。

据报道，鹤岗市建立鹤了岗籍在外全日制硕士以上研究生信息数据库、鹤岗籍在外家乡高层次人才名录，分别收录与征集到718人、194人的信息。以“政策招牌”留住人才，提供优厚待遇。