深圳十四五规划在编 你想知道的最新规划都在这里了

多重消息刺激下，深圳本地股发生变化！

4月3日，A股早盘弱势震荡，午后继续盘整，指数集体收绿。截至收盘，上证指数跌0.60%，深证成指跌0.68%，创业板指跌0.54%。深圳本地股成为为数不多的上涨题材，多只个股涨停，另有多股大涨5%以上。

深圳“十四五”规划已在编制

据证券时报·e公司报道，记者从深圳市多个部门获悉，深圳“十四五”发展规划的编制已经启动。其中，战略新兴产业“十四五”规划，是深圳“十四五”规划组成部分之一，目前相关工作正在开展。

战略性新兴产业等很多领域，都可能成为深圳下一步要推进并进行创新的要点，深圳需要利用全球创新资源，建设更高水准的、竞争力影响力卓著的国际创新创意之都。

另外，深圳经济特区建立40周年将会有相关的政策举措出台。

受此消息刺激，深圳本地股尾盘快速走强，深赛格、通产丽星、深桑达、深科技、特力A、深中华等涨停。

大消费将拉动经济

事实上，4月3日深圳本地股的走强，还与大消费板块及深圳本地的刺激政策有关，

当天市场整体表现偏弱，市场中主要围绕疫情和大消费进行展开，前一交易日表现强势的科技股出现退潮。

随着全球感染肺炎人数突破百万，疫情概念再次走强，所以口罩、新型病毒防治等概念与疫情的发展密切相关。大消费概念同样表现强势，但主要是深圳本地股，这是因为受到广东发布有关汽车下乡等政策刺激，使得大消费概念表现强势。

广东为激发农村实物消费潜力，开展汽车、家电下乡专项行动，采取企业让利、政府补贴方式鼓励农村居民购买汽车、家电，深入开展消费扶贫。

受此消息影响，4月3日，以汽车及深圳本地股为代表的大消费概念走强。从涨停时间上看，新能源汽车的走强主要是延续了最近的热点余温，深圳本地股则受益于刺激消费的信息。

深圳发放“消费券”

据央视新闻报道，深圳近日发布通告，明确尽快恢复正常生产生活秩序。其中，商场、大型连锁超市、餐馆、娱乐场所、旅馆酒店等各类公共场所全面开放。

为了促进消费，4月2日，深圳罗湖区开始向全市发放3000万元消费券，福田区也启动了3000万元消费券发放，接下来，龙华区也将发放5000万元消费券。

为了促进消费，目前各大商家已经推出了各类打折促销活动，消费券可以叠加各类折扣，在结账最后一步进行减免。

深圳本次消费券面向全体市民发放，包括零售消费券、住宿餐饮消费券等。以罗湖区为例，消费券总额3000万元，3月31日至6月23日期间，用户可以在微信搜索“2020礼享罗湖”小程序，参与抽取，消费券自动进入个人微信卡包。

罗湖区商务局局长周建军表示，对于零售消费券来说的话，我们给出的折扣、优惠的折扣力度大概是最后支付时的八折左右。对于餐饮我们的力度会更大一点，折扣率大概在七五折左右。

在微信小程序可以看到，罗湖区发放了满100减20、满500减100两类零售消费券，以及满200减40、满400减100两种住宿餐饮消费券。除此之外，消费满一定额度还有奖励。

深圳上市公司复工

自新型冠状病毒肺炎疫情暴发以来，深圳证监局一手抓疫情防控，一手推进辖区内上市公司复工复产。

据深圳证监局数据显示，疫情期间，辖区内超1/3的上市公司享受了减税等优惠政策；4家发行A股上市，上市公司通过发行新股、可转换债券、公司债券等累计直接融资711亿元。资本市场“造血”功能的顺畅，为企业顺利复工打下了良好基础。

据不完全统计，已有102家上市公司享受到了租金减免、水电费减免、延期缴纳社保、降低公积金缴存比例、贷款贴息等简便易行的惠企政策。同时妥善处理上市公司在法定期限内披露2019年年报存在客观困难等问题，让企业安心复工复产。

截至3月底，辖区302家上市公司已实现100%复工复产，其中，275家公司复工率达80%以上，141家上市公司复工率100%，占比分别为91%、46.8%；202家复产率达80%以上，74家上市公司复产率100%，占比分别为67.1%、25.6%。

深圳推房产中介复工复产

为有序推进房地产中介行业复工复产，深圳市住建局下发通知，要求有关方面支持深圳市房地产中介复工复产，鼓励中介开展线上委托、看房、交易等服务。

通知要求，深圳房地产中介机构及从业人员开展线下看房等业务活动，应严格遵守市疫情防控管理要求，通过“i深圳”平台如实申报，行为轨迹清楚、体温正常，取得业主书面或电子版本授权委托，持有效《深圳市房地产中介人员星级服务牌》，经卡口工作人员按规定确认后方可进入社区小区。

通知要求，深圳物业服务企业及人员应为业主或租户办理相关手续提供必要便利，不得以不正当理由阻挠符合条件的房地产中介机构及从业人员开展正常业务活动。房地产中介机构及从业人员应配合物业服务企业相关管理要求，合理控制看房人数及带看次数。

鼓励房地产中介机构及从业人员充分利用VR及电子签名等技术手段，开展线上委托、看房、交易等服务，各类线上服务活动应严格遵守房地产经纪、租赁活动相关管理要求。因疫情原因导致二手房委托、买卖、租赁合同无法如期履行的，鼓励合同各方友好协商，妥善解决。

物业服务企业开展房地产经纪业务的，须按照《深圳市房地产市场监管办法》等规定办理经纪机构备案手续，相关从业人员应进行实名登记。

3月深圳二手房成交

随着国内疫情得到有效控制，深圳房地产市场的恢复也按下了加速键，开发商入市意愿也增强。数据显示，3月有4个住宅项目获批，4个住宅项目开盘，因疫情停滞的市场开始回升。

深圳中原研究中心发布的数据显示，3月深圳新房住宅成交3152套，环比上升279.8%。此外，从过户数据来看，疫情影响之下2月的二手住宅成交量极少，3月深圳二手住宅出现补偿性上涨，成交套数为8008套，环比上升3.8倍。成交均价58697元/㎡，环比上涨2.95%。

不过，由于过户数据与实时成交具有一定的时间差，3月过户的二手住宅实际上主要为2019年11月到2020年1月签订成交协议的房源。3月二手房均价小幅上升，为每平方米59048元。

分区来看，3月宝安二手住宅成交最多，过户2089套，环比上涨442.6%；龙岗过户1935套，环比上涨361.8%；南山排名第三，过户1455套，环比上涨346.3%。

成交均价方面，宝安涨幅最大，环涨3.35%至53210元/㎡；南山成交价最高，为81500元/㎡。

随着疫情逐渐好转，业主重拾信心，深圳二手住宅挂牌均价环比微涨至6.40万元/㎡。其中，罗湖挂牌均价环比涨幅最高为2.73%；盐田和大鹏挂牌价环比下跌，跌幅最大为1.32%。