关于特许经营资产购买协议你需要知道的是什么

以下摘录自里克·格罗斯曼 (Rick Grossman) 的著作《特许经营圣经》。立即从亚马逊购买 | Barnes & Noble | iTunes | Indiebound将您的特许经营业务出售给第三方要求您与他们签订特殊合同。最常见的方法是仅转移您企业的资产 (包括您用来经营企业的所有家具、固定装置、设备和其他商品)，以及作为持续商业企业的商业商誉和买方继续经营的权利 (须经特许经营商批准)。

这种销售方式是通过执行资产购买协议来完成的，在该协议中，您同意将您企业的所有资产出售给第三方。根据《资产购买协议》，购买方仅购买资产、商誉和经营业务的权利 -- 但不承担任何负债 (除《特许经营协议》的承担外)。绝大多数的特许经营权转让都是通过资产购买协议的使用来完成的，因为大多数买方对接管卖方的债务没有兴趣。

资产购买协议没有固定的表格，尽管与特许经营协议一样，所有此类协议都将具有共同要素，包括以下内容:

开头段落

指定交易各方。“卖方” 是特许经营者，“买方” (或 “买方”) 是第三方。

独奏会

通常，合同将包含独奏会，通常是一系列段落，这些段落确定了交易中各方的立场，并承认卖方是特许经营系统的特许经营者。这些段落不被视为具有约束力的盟约的一部分，除非它们后来通过这种语言被 “纳入” 合同。

资产

资产的描述应该是销售中包含的内容的完整声明。这不仅包括硬资产 (桌子、椅子和库存)，还包括非特许经营者拥有的任何 “软” (无形) 资产。请记住，您的企业具有特许人的商标和知识产权。尽管您可以将有限的权利转让给特许经营协议 (实际上，这将是被描述为资产的项目之一)，但您并没有转让商标或知识产权中的任何所有权。

担保资产的留置权或产权负担声明

在某些情况下，你会用商业贷款购买特许经营权。在这种情况下，贷方将以UCC-1财务报表和担保协议的形式对资产施加留置权。如果资产以这种方式抵押，那么作为出售的一部分，卖方将不得不偿还贷款，或者买方将不得不承担贷款。

买方承担的商业合同声明

加盟商为了经营这项业务，签署了无数的合同。在每种情况下，买方都将被要求承担每份此类合同。其他不是专营权不可或缺的合同的假设-例如提供音乐的合同-将在双方之间进行谈判。

关于任何房地产租赁的声明

合同还将披露如何处理房地产租赁。如果租约不包含特许经营协议所要求的假设语言 (请参阅前项)，则买方将必须与房东协商以接管租约。

“销售单” 契约

资产通过销售单转让。该公约确定了这一要求，然后确认将要使用的确切销售单作为展品附上。

价格

协议将说明价格和付款条件-通常要求在交易完成之日支付价格 (可能会进行调整)。

诚意金

关于价格的契约通常包括要求买方在签署协议时向卖方支付一定比例的购买价格，这是买方认真 (“认真”) 达成交易的诚意。

所有者结转

虽然目标始终是在成交时支付全部购买价格，但通常情况下，买方不会有足够的资金这样做，在这种情况下，加盟商将同意以期票的形式 “结转” 余额。

预付费用

加盟商/卖方通常会预付与业务运营相关的某些费用，例如水电费和租金。预付费用通常涵盖跨越购买结束的一段时间。在这种情况下，价格将进行调整，以考虑卖方在交易结束前使用服务的时间，而买方在交易结束后使用服务的时间。

库存

在几乎所有情况下，加盟商/卖方都将购买库存，这些库存将在关闭之前和之后使用。在这种情况下，双方通常同意在成交前一天进行库存盘点，然后同意买方将所有可用库存按卖方的成本 (但不包括成本加利润) 提高价格。

分配

资产出售交易中的卖方和买方必须向美国国税局和国家报告此事。根据税法，一种资产的征税方式可能不同于另一种。结果，分配被协商，然后被简化为写入。

买方关闭义务的条件或或有事项

除了先前在资产购买协议中规定的任何其他条件外，通常还会有一项契约，其中包含在买方有义务关闭之前必须满足的其他条件。

卖方的陈述和保证

这些是卖方在合同中作出的声明，以确保买方有能力完成交易。

买方陈述和保证

这些是买方在合同中做出的声明，以确保卖方有能力出售特许经营权并完成交易。

继续经营契约

资产购买协议通常会包括声明，表明卖方将继续按照正常和正常的过程经营业务，就好像资产购买协议没有签署一样。通过这种方式，买方可以放心地获得机会，以与预期销售之前相同的方式接管正在产生金钱的企业。

赔偿契约

所有资产购买协议都将包含赔偿契约。赔偿是指买方和卖方将赔偿因买方或卖方与资产购买协议条款有关的某些疏忽行为或不当行为而遭受的任何损失。

关于结束的公约

这将指出关闭的日期、时间和地点，并重申每一方在关闭时的义务。

违约准备金

如果另一方在成交前违反合同，买卖双方将商定各自享有的权利。

附加规定

资产购买协议中未找到的任何其他条款将包括在这里。