北京启动房地产市场秩序三类专项检查

新华社北京10月22日电(记者郭宇靖)记者从北京市住房和城乡建设委员会了解到，近日北京陆续启动住房限购政策执行、商品房预售资金监管、住房租赁合同备案等三个专项检查，规范房地产市场秩序。

为确保限购政策执行不走样，北京市住建委组织各区于9月至12月对全市房地产开发企业和房地产经纪机构执行限购政策情况，开展为期4个月的专项检查。检查重点包括从业人员限购政策培训及掌握情况，购房资格核验材料留存情况，购房资格核验信息填报情况，以及是否存在诱导、教唆、协助购房人骗取购房资格行为等。

为规范开发企业销售行为和监管银行出入账管理，北京市住建委会同中国人民银行营业管理部、北京银保监局组织各区职能部门于10月至12月在全市范围内开展预售资金监管专项检查。重点围绕开发企业预售资金收存、支取、使用的及时性、合规性，监管银行入账监督和出账审核，以及购房人贷款资金是否按规定发放至专用账户等情况开展检查，多措并举保障预售资金更加安全、规范、高效使用，防范延期交房、楼盘烂尾等风险。

北京房地产业协会秘书长陈志表示，近年来，随着房地产市场快速发展，开发企业经营和融资模式趋于高周转、高杠杆，房价和建设成本不断升高。特别是今年受疫情影响，企业资金链普遍趋紧、银行加强风险管控，部分企业资金风险凸显。针对性开展预售资金监管检查有很强的必要性。

同时，为完善租赁备案工作，督促引导租赁各方当事人主动登记备案，北京市住建委联合北京市公安局，组织各区于10月至12月开展住房出租登记与租赁合同备案专项执法。检查重点包括住房租赁中介机构是否及时办理出租登记与合同备案，登记备案信息是否真实准确，以及房源发布信息是否属实等。

据介绍，三类检查旨在强化全行业红线意识和底线思维，维护首都房地产市场平稳健康秩序，保障群众合法权益，统筹做好疫情防控和行业发展各项工作。北京市住建委有关负责人表示，本次专项检查覆盖新房、二手房及租赁三个市场，检查周期长，且市、区、部门统筹联动。此外，专项检查也将依托信息系统数据开展执法，着力提升检查效率和精准度，确保取得实效。