京城六大商圈加速改造升级 一批老牌商场加速改造

京城六大商圈加速改造升级

本报记者 马婧

烈日炎炎并未影响年轻人出门消费的热情。三里屯太古里南区广场上，刚开业的网红餐厅迎来大批尝鲜者，门口的长队成为夏日一景。今年以来，虽然疫情对消费市场带来冲击，但京城商圈没有停下升级调整的步伐。一批新首店、新业态的引入，为线下消费带来全新体验，也推动商圈快速回暖。随着北京新消费行动计划近日全面启动，京城六大商圈都将迎来改造升级，一批老牌商场也在按照“一店一策”加快改造步伐。

秀水街亿元改造升级小店经济

作为具有国际影响力的购物场所，秀水街是不少外国游客来京的“必逛景点”，也是中外文化交流的“窗口”。随着北京冬奥会临近，秀水街也迎来了全面改造升级。

昨天，北京秀水街集团与房地产服务商第一太平戴维斯签署战略合作协议，后者将为秀水街商业调改项目提供整体规划、改造咨询和招商代理服务，助力京城老牌商业重新启航。

成立于1978年的秀水街市场，与改革开放相伴相生。从一片鱼龙混杂的路边摊到国际化购物场所，秀水街一直在提质升级。秀水街集团总经理胡文莉介绍，自2005年重装开业以来，秀水街15年间累计进行了11次业态改造，向高端商业转型，但这次改造不只是业态改造，而是全面升级。“如果说老秀水是秀水街1.0版本，秀水街大厦是秀水街2.0版本，那么，本次调改后的秀水街将是3.0版本。”胡文莉说。

借助第一太平戴维斯的专业建议，秀水街还会邀请国际知名的建筑设计、空间设计机构，深化整个商业改造内容，实现从内而外的提升。整个项目从战略规划、设计深化到施工改造，预计投入过亿元。

在调研了北京、上海、广州、深圳等地的商业和产业带后，秀水街决定与百货、购物中心形成差异化定位。据悉，调改后的秀水街将按照本市发展小店经济、推动小店聚集区转型升级的要求，引入更多中国“智”造的“小而美”商铺，向中外顾客展示本土品牌形象。

三里屯品牌调整迎崭新首店

老牌商场加速改造升级的同时，走在时尚前线的潮流商圈也没有停下脚步。作为北京乃至全国的时尚潮流文化地标，三里屯太古里今年加快了调整升级的步伐。

2008年，苹果在中国大陆的首家旗舰店在三里屯太古里亮相，12年后，苹果又在附近的新址打造了亚洲最高级别旗舰店，不仅面积比旧址扩大一倍，还在亚太地区首次使用集成太阳能电池组。

就在这家苹果体验店旁，来自纽约的人气汉堡Shake Shack本月12日正式亮相，开业首日营业额就超过了上海店的首日业绩，第二天营业额又大幅增长。

“以新的苹果旗舰店开业为代表的一系列品牌调整，代表着三里屯太古里的迭代提升进入新阶段。”三里屯太古里总负责人马泽丹介绍，今年项目的品牌调整动作增大，目前已有20多家品牌店发生变动。迎合消费新潮流，三里屯太古里将顺势引入多家首店。

在品牌调整的同时，三里屯太古里还将对多方面硬件设施进行调整和升级。此外，老牌商场雅秀目前正在施工改造，将成为太古里南区的拓展和延伸，改造过程中还会推动社区融合、城市更新，对雅秀周边的道路景观、街区步行体验进行整体提升。

CBD等六大商圈将改造升级

为进一步提升京城消费市场的经济贡献度、品牌集聚度、潮流引领度、环境美誉度和消费满意度，今年7月，本市正式启动新消费行动计划，其中提出，将加快推进商业领域城市更新，发展首店首发经济和夜间经济。

在商场改造方面，本市去年启动了首批10家“一店一策”商场升级改造试点。截至目前，长安商场、王府井百货大楼基本完成改造，赛特碧桂园、顺义国泰已进入闭店改造阶段。今年，本市已新增5家传统商场“一店一策”试点，分别是大兴区大悦春风里、西城区菜市口百货、海淀区五道口购物中心、丰台区公益西桥华联、昌平区乐多港万达广场，秀水街将纳入下一批传统商场“一店一策”改造试点。

此外，本市还将按照“一区（圈）一策、分批推进”的工作原则，优化落实朝阳区CBD、三里屯、昌平龙德、石景山今鼎、平谷万德福、延庆八达岭6个商圈的改造提升方案。同时，力促王府井步行街硬件设施、商业业态提质增效。