中海震动 颜建国辞任三家上市公司是换帅还是改革？

来源：观点地产网

中海再一次出现主席不再兼任行政总裁的状况，难免令外界猜测是否将再次换帅，一系列变动举措是否只是平稳过渡之策。

观点地产网2月7日晚间，中海旗下三家香港上市公司同时披露了一系列人事变动公告，或许宣告着中海在改革发展上迎来新的节点。

公告显示，自2020年2月21日起，颜建国将不再兼任中国海外发展行政总裁职位，张智超获委任为执行董事及行政总裁。

中海在公告中对上述人事调整原因的表述是，为了提升企业治理水平。

在上述公告中，一并宣布的还包括罗亮获选为董事局副主席并将继续担任公司执行董事、执行副总裁、运营总监兼总建筑师职位，庄勇获委任为董事局副主席及非执行董事。

中海之外，中海宏洋和中海物业亦迎来相应的变动。

中海宏洋公告称，颜建国因工作调动原因辞任公司董事局主席、授权代表及提名委员会成员等职务，并将继续担任公司非执行董事一职；张贵清因工作调动原因辞任公司执行董事、行政总裁、授权代表及薪酬委员会成员等职务。

随之，庄勇获委任为中海宏洋董事局主席、执行董事、授权代表及提名委员会成员；杨林获委任为行政总裁、授权代表及薪酬委员会成员。

于中海物业，颜建国因工作调动关系，决定辞任公司董事会主席、非执行董事、授权代表、提名委员会主席，以及薪酬委员会成员的职务。同时，委任张贵清为董事会主席、执行董事、授权代表、提名委员会主席，以及薪酬委员会成员。

一系列公告中，颜建国将其于中海地产、中海宏洋、中海物业中直接参与公司运营相关的职务辞去。值得注意的是，此举也将打破中海一直保持的主席兼任行政总裁这一传统。

最近一次出现这种情形是2016年，当年7月，接替郝建民出任执行董事、主席兼行政总裁的肖肖不再兼任中海行政总裁职位，颜建国则出任执行董事兼行政总裁。但此举更多是过渡期衔接之策，时隔五个月之后，肖肖便全身而退，交给接棒的颜建国。

时间来到2020年，中海再一次出现主席不再兼任行政总裁的状况，难免令外界猜测是否将再次换帅，一系列变动举措只是平稳过渡之策。

不过，对于上述人事变动，亦有业内人士指出，这或许是中海在管理制度改革上的一个新节点，管理将更加职业化。其判断理由大致分为两点：一是新上任的总裁来自草根阶层，并没有中建相关背景，中海作为央企，还是需要有母公司背景的人士作为一把手；二是中海过去几年销售业绩尚可，未达标换人的概率不大。

资料显示，新任中海行政总裁张智超2001年毕业后加入中海全资附属公司中海企业发展集团有限公司（地产集团）上海公司，其后，于地产集团不同业务部门如工程部、投资策划部工作及担任苏州公司副总经理、合肥公司总经理、无锡公司总经理及苏州公司总经理。于2017年5月起出任中海助理总裁及北方区域公司总经理，于2019年1月出任中海副总裁。

任中海宏洋董事局主席庄勇则于2000年毕业后加入地产集团，其后，于地产集团不同业务部门如人力资源部及营销管理部工作，及担任上海公司副总经理、南京公司总经理、苏州公司总经理及西部区域公司助理总经理。2015年至2017年期间，出任中海助理总裁、北方区域公司总经理及公司副总裁，并于2018年10月起兼任华南区域公司总经理。

还有一个令上述人士认为这是一场变革的重要原因是，2019年3月，颜建国才刚获任主持中海集团全面工作，正式掌舵中海系，这也意味着颜建国再度获得母公司中建集团认可。

同时，这也是中海主席在中海集团职务上的一次重要变化。在此之前，其在中海集团的职位通常为副董事长、总经理，董事长一职常来自于中建。

颜建国的全面掌舵，在外界看来是中海与母公司加强互动的信号，而中建方面亦希望加强对中海的管控。

据原中海集团党委书记、董事长周勇对外表示，中建集团党组关于中海集团以及中国建筑国际集团主要领导的调整是根据中海实际情况，从有利于中海改革发展和加强领导班子建设出发，通盘考虑、慎重研究做出的。

颜建国的履历正好符合要求，据观点地产新媒体查阅，颜建国自1989年加入中国建筑，同时是中海最早驻香港的核心成员之一。从1990年起，先后出任中海地产深圳、广州、上海、苏州等地公司副总经理及总经理；2011年起出任中国建筑办公室主任、首席资讯官及助理总经理；2014年起加入龙湖；2017年1月回归，担任中海掌门人。

从颜建国回归开始，其角色最重要的一点是如何推进中海的改革事项。

据了解，在颜建国出任行政总裁以来推行了多项变革措施，包括撤销总部成立的营销公司、工程公司；重新搭建合约业务线，由各地区管辖；将投资拿地列入地区公司考虑指标；提升商业地产开发与运营能力等。

“此次人事调动或许正是新一轮的变革。”上述人士称：“中海在过去三年时间里，销售从2017年的2320.69亿港元提升至3771.68亿港元，再加上三年间年均超支出1000亿港元的新增土地储备，完成2020年销售目标4000亿目标是大概率事件。”

此外，值得一提的是，此次接任的张智超来自于中海北方区域，并不是中海销售最多的区域，2019年全年仅完成437.08亿港元销售额，落后于华北地区及华东区域，且北方区域的销售增速亦均落后于上述两个区域。

数据来源：企业公告，观点指数整理

这难免令外界疑惑，为何此次张智超会成为行政总裁接班人？三年前的一系列人事变动或许能提供答案。

2017年，颜建国在推动组织变革的同时，也掀起了一场人事换血，涉及高层与中层管理者超过43人，辐射面超过10个城市公司，涉及超过10个集团总部下辖部门。张智超也出现在这轮人事变动中，从前述个人履历可知，其在当时被升任为中海助理总裁及北方区域公司总经理。

由此来看，或许此次颜建国的卸任，更像是郁亮将万科总裁之位交予祝九胜。

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