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2019-12-22 11:07:06 来源：
富时100指数的第二大房地产投资信托基金本周要报告的是木勺，因为它揭示了资产价值下降和租金收入压力。
继昨天来自土地证券公司（LAND）的中期报告之后，英国土地公司（BLND）的上半年业绩显示，其在零售行业的敞口给人们带来了痛苦。
然而，市场似乎松了一口气，该消息并没有恶化，该股上涨了2.8％，至637.2便士。
投资组合的价值下降了1.9％，而Land Securities的价值下降了1.4％。零售业，包括谢菲尔德的Meadowhall购物中心，下降了4.5％，办公楼上升了0.7％。土地证券的零售资产价值下降了2.9％。
收入保障
英国土地的股息增长了3％，至15.5p，而土地证券的股息增长了14.7％，至22.6p，尽管前者仍在继续进行2亿英镑的回购。
AJ Bell投资总监Russ Mold说：“今天的上半年结果显示，英国土地公司办公室组合的弹性表现不足以使该房地产集团摆脱与零售资产相关的痛苦。
零售业已经看到其资产价值下降，收入水平下降，因为该公司的许多租户使用《公司自愿安排》来削减租金。
少量购买
英国土地（British Land）在六个月内进行了几次处置，但显然看不到任何有价值的东西要收购，而是降低了贷款对价值的价值，并继续通过回购将剩余资金返还给股东。
目前的战略计划是将其办公资产维持在投资组合的一半以上，将零售量削减至三分之一左右，并将住宅比例提高至约10％。这种组合的改变是否会在中期帮助公司恢复命运，只有时间才能证明一切。
Liberum评论：在平淡的市场中，British Land继续成功地平衡活动，以创造未来的价值，同时限制了其整体财务和投机风险。”
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