楼忠福旗下股权又遭冻结，千亿“广厦系”风雨飘摇？

文 | 野马财经武占国

楼忠福小学文化，却因为敢“抢”抓住时机创办了千亿价值的“广厦系”。正值高峰，并扬言要富过四代之际，又一脚踏落被调查。如今楼忠福退居幕后，“广厦系”帝国早已变卖核心资产谋求转型。

随着控股股东股权被冻结，风雨飘摇的“广厦系”再次引发关注。

10月24日，浙江广厦（600052.SH）两大股东部分股权被冻结，其中控股股东广厦控股集团有限公司（以下简称“广厦控股”）被冻结股份占上市公司总股本的0.3%；公司第二大股东广厦建设集团有限责任公司（以下简称“广厦建设”）被轮候冻结的股份占公司总股本的5.42%。而广厦建设和浙江广厦为同一控股股东——广厦控股，背后实控人为楼忠福。

经过30年时间的长袖善舞，老牌富豪楼忠福一手缔造了“广厦系”帝国。只是，“广厦系”已经今非昔比。

“广厦系”雪上加霜

虽然此次遭到冻结的股权较少，但是对近年来麻烦不断的浙江广厦无疑雪上加霜。

一位会计师事务所中级会计师告诉野马财经（微信公号：ymcj8686），目前广厦控股股权已全部质押，在此前提下控股股东股权遭到冻结，表明实控人资金链紧张才会出现股权被冻结的情况。如果，资金链危机短期得不到缓解，最严重的情况可能导致实控人变更。但是，对上市公司运营是否有影响主要看自身现金流情况。

浙江广厦从23年前上市初期便话题不断，楼忠福更是一个充满争议的富豪，20年前开始便频频现身富豪榜。2006年，黄光裕成为首富时，楼忠福排第21名。

13年过去了，这位有“背景”的富豪，却已经掉到了富豪榜1600名以后。其间种种离奇事件，如今看来更是别有一番滋味。

1954年，楼忠福出生于浙江东阳。现在的东阳已成为中国重要的影视公司聚集地，“铁肩担道义，妙手著文章”的新闻学先驱邵飘萍便是东阳人，然而楼忠福的前半生更像是一个草根暴富逆袭。

只有小学文化的楼忠福，19岁时成为东阳市第三建筑工程公司的一名建筑工人，这是他第一次和建筑公司结缘。其实楼忠福从小历经苦难，5岁时就开始为家里分担更多的苦活、重活。

“我是一个很执着的人，认准的事儿想逃也逃不了”，楼忠福后来对媒体讲道。从小的经历却让楼忠福明白一个道理——“成功是抢来的”，此后“抢”也成为他的人生关键词。

他的爱情也是“抢”来的。楼忠福16岁时认识了现任妻子王益芳，当时对方父母不同意，于是将王益芳关到了家里。一天深夜，楼忠福潜入王家，撬开门锁带走了王益芳，最终有情人终成眷属。

改革开放后，楼忠福来到浙江广厦的前身——浙江东阳城关建筑公司做建筑工人。6年后，楼忠福“抢”劲儿又来了。他毛遂自荐向镇里领导主动请缨希望成为城关镇修建社经理，受镇领导器重成为了接班人。

楼忠福担任经理的第二年，城关镇修建社更名为东阳市第三建筑工程公司（以下简称“东阳三建”）。1992年，东阳三建发起成立浙江广厦建筑企业集团公司（以下简称“广厦集团”）。

同时，经过楼忠福的四处活动，广厦集团成为浙江省唯一一家实施股份制试点的乡镇企业。1993年6月，广厦集团联合浙江省信托投资公司、东阳市信用联社等单位共同发起设立浙江广厦建筑集团股份有限公司（以下“浙江广厦”）正式挂牌。

“抢”来的广厦帝国

楼忠福“成功靠抢”的哲学可谓相当了得，据《中国经济周刊》报道，他通过这次改制成功控制了浙江广厦，但这次改制也充满了争议，以至于城关镇修建社的100多名老职工多年联名上访，指称楼忠福勾结权力将集体财产变为私人财产。

1996年，建设部有一个上市指标。经过楼忠福反复游说和公关，成功拿到唯一上市指标，“虎口夺食”。第二年4月，浙江广厦（600052.SH）成功上市，成为中国建筑行业第一股。

浙江广厦上市后，楼忠福的人生算是彻底开了挂，他的财富迅速暴涨并频频现身各大富豪榜。媒体有关这位浙江东阳富豪的报道也逐渐多了起来，楼忠福的故事成为机场成功学的“真经”。

楼忠福抓住时机，于2014年10月出版了《我要富过四代》一书，并为此举办了一场盛大的发布会。该书囊括楼忠福对外演讲、内部讲话、记者采访共10万余字，似乎是对其前半生的辉煌总结。与此同时，他又上了节目《浙商好徒弟》准备招收信徒。没想到，徒弟没招成，他的人生却即将遭遇一场危机。

2014年12月27日，楼忠福刚在澳大利亚过完圣诞节回到国内，他搭乘航班从广州飞往杭州，飞机在杭州萧山机场落地后，空姐突然反常的拉上头等舱门帘，并广播称：请经济舱的旅客稍等5分钟。就此，楼忠福在廊桥下被中纪委工作人员带走。

随后，楼忠福被带走的消息不胫而走，并被媒体曝光。2015年1月6日，浙江广厦突然宣布停牌。两周后，控股股东广厦控股默认消息真实并表示，楼忠福并未在上市公司担任任何职务，在广厦控股也仅担任荣誉主席一职，未参与公司实际经营，于是浙江广厦宣布复牌。

楼忠福在被带走调查的前一天还出席了广州的一个论坛，并且留下了他一如既往的成功金句：“梦想不是等来的，是争取来的”，“老总和老婆一样，都需要抢过来”......

然而，楼忠福被羁押后没有等到牢狱之灾而是安全落地了。2016年9月26日，有人拍到楼忠福在西湖边散步的照片。随后，他的儿子楼明向媒体确认，楼忠福已经回到家中。

然而，楼忠福的商业帝国开始变得颓势。

近千亿航母能否渡过难关？

2001年，刚刚经过房改的中国楼市正在酝酿着一场波澜壮阔的行情。有“背景”的楼忠福看准机会通过资本置换，将广厦集团的房地产资产注入到了上市公司当中，同时将上市公司的建筑业务置回广厦集团。

浙江广厦摇身一变从一家建筑公司成为了一家房地产企业，楼忠福的进击之路正式开启。2009年浙江广厦营收达到43.87亿元。到了2016年，浙江省百强企业榜单中广厦控股以897亿元的营收位居第六，超过绿城、雅戈尔、娃哈哈等一众名企，刷着存在感。

据悉，在广厦创立以来，有大批公职人员跳槽至广厦集团。浙江广厦通过资产置换的方式进行资产腾挪，每次都比较顺利。

2005年4月，楼明签署成立浙江广厦猛狮篮球俱乐部，并于次年顺利进入中国篮球职业联赛（CBA）。与此同时，楼忠福父子的产业也达到顶点，2009年时，广厦集团已涉足建筑、房产、传媒、能源、旅游等领域。

然而，在地产进击的黄金十年里，浙江广厦却差点被一个号称“中国第一卫星城”的项目拖垮。“广厦天都城”项目伫立于杭州北部的余杭区，占地面积7600余亩，有着“法兰西文化城”的称号。然而，规划总投资超过100亿元，项目开发的进展却并不顺利，从2000年到2015年的整整15年间，该项目仅开发了一半。

由于“广厦天都城”项目销售一度遇阻，2008年和2009年，浙江广厦深陷资金泥潭，只能依靠打折甩卖资产，才艰难捱过危机。

从那以后，楼忠福在富豪榜上的排名便开始缓慢坠落。

2006年那波大牛市，浙江广厦股价从最低1.79元/股最高涨到20.83元/股（前复权价），翻了近12倍。2015年的大牛市，其股价仅从2.84元/股涨到了最高14.9元/股，涨幅仅5倍。

转折也恰好来自于2015年。

原因是，2014年浙江广厦再次展开资产腾挪，将部分地产资产置出，置入了影视资产。不过，这笔交易却被广泛质疑资产贱卖。

与此同时，从2014年开始，浙江广厦便陷入了亏损。屋漏偏逢连夜雨，楼忠福也陷入被带走调查的风波。

2015年，浙江广厦宣布3年内退出房地产业务，此后不断将房地产资产转售给控股股东广厦控股。与此同时，浙江广厦正在转型影视行业，但是却频频遭到上交所的问询函，质疑其转型的合理性。

此外，据东财Choice数据显示，截至目前，广厦控股累计质押32460万股，占其所持股份的99.48%，占公司总股本的37.23%。

如今，股权遭到冻结是否会成为压垮骆驼的最后一根稻草？“广厦系”能否挺过这次难关？