新集能源喊价8600万卖房：偿债压力有点大，房产为债务人抵债资产

又一上市公司加入卖房阵营。

7月22日晚，新集能源（601918.SH）公告称，公司拟通过产权交易所挂牌公开征集受让方的方式，转让所持有安徽省淮南市半山家园二期商业楼28套房产。

据公告，上述28套房产建成于2016年，每套平均面积约141.24平方米，合计面积3954.85平方米，评估值为7404.98万元。挂牌价将以评估值为基础，按市场调研价格7909.7万元，加计交易增值税税金为711.87万元，合计8621.57万元。公告称，该次交易不构成关联交易，未构成重大资产重组。

新集能源称，本次交易有利于盘活公司闲置资产，有效回笼资金，提高资金使用效率，符合公司的长远发展目标。

新集能源的主营业务是煤炭开采、洗选和火力发电，主要对外输出以动力煤为主的商品煤和电力。一家煤矿企业为何拥有大量待出售的闲置商品房？

新集能源方面7月23日向界面新闻记者称，拟出售的房产系债务人安徽刘庄置业有限公司（下称刘庄置业）此前向公司抵偿债务的资产，并非公司主动购入。

据2017年年报显示，2016年6月刘庄置业以淮南半山家园部分二期房产和车库价款6270.47万元抵付相应债务。2017年2月新集能源与刘庄置业签订抵债协议，刘庄置业以半山家园二期商业楼105套及抵债金额1.61亿元抵付相应债务。上述抵债完成后，刘庄置业尚欠新集能源3.94亿元。

作为煤矿企业，过高的资产负债率一直是困扰新集能源的问题。Wind统计数据显示，截至2018年底，新集能源的资产负债率高达79.46%，在A股30余家同行业上市公司中排名第二，仅次于安源煤业（600397.SH）。

新集能源在年报中就称，由于前几年煤炭市场低迷及公司前期基建项目投资较大等原因，截至目前公司资产负债率仍然偏高，公司还本付息压力较大。

2019年以来，新集能源仍面临偿债压力。截至第一季度末，新集能源账上货币资金余额为15.31亿元，较年初大幅增长162.87%，但其短期借额余额仍达42.4亿元，流动负债合计103.43亿元。其衡量企业偿债能力的速冻比率和流动比率仍分别低至0.23和0.25。

新集能源已于7月13日披露了业绩快报。快报显示，2019年上半年，公司实现营业收入46.02亿元，同比小幅增长0.88%；实现净利润7.39亿元，同比下滑3.39%。新集能源称变动的主要原因是今年上半年商品煤售价同比有所下降，和上年同期转回坏账准备影响。

截至7月23日收盘，新集能源报收每股3.05元，涨0.33%，对应总市值79亿元。