首次跻身前200强 碧桂园成全球进步最快企业

《财富》2019年世界500强排行榜近日发布,碧桂园以573.087亿美元的营收排名第177位,较上一年度大幅攀升176位,首次跻身前200强。

随着《财富》2019年世界500强排行榜发布,碧桂园成为过去一年上升最快的企业。2019年,碧桂园以573.087亿美元的营收排名第177位,较上一年度大幅攀升176位,首次跻身前200强。

在业内人士看来,碧桂园在《财富》500强榜单快速攀升属意料之中。此前碧桂园已入选富时中国50指数等重要指数,并被惠誉、标普、穆迪等三大信用评级机构集体看好。

良好业绩支撑

排名能否上升,最终要看企业的核心竞争力。2018年,碧桂园的收入和盈利继续保持强劲增长。财务数据显示,2018年碧桂园共实现权益合同销售金额约5018.8亿元人民币(下同),同比增长31.25%;实现总收入约3790.8亿元,同比增长67.1%。2018年集团净利润约485.4亿元,同比增长68.8%;公司股东应占利润约346.2亿元,同比增长32.8%。

在盈利能力方面,2018年,碧桂园毛利润同比增长74.3%至1024.8亿元;结算毛利率进一步回升,同比增加了1.1个百分点,至27%。净利润同比增长68.8%至485.4亿元;股东应占利润、股东应占核心净利润分别为346.2亿元、341.3亿元,同比分别增长32.8%、38.2%。

在ROE(净资产收益率)方面,2018年,碧桂园的净资产收益率为33.47%,位居世界500强上榜房企首位。财富中文网称,在世界500强的净资产收益率榜上,碧桂园在所有中国公司中也位居前列。

碧桂园现金流管理也颇为出色。截至2018年期末,公司现金余额约2425.4亿元,占总资产比例达到14.9%。同时,现金余额对于短期有息债务的覆盖比例达到1.92倍,短期偿债无忧。2018年,碧桂园财务杠杆继续保持在业内较低的水平,在全年权益合同销售额同比增长31.25%的前提下,公司净借贷比率仅为49.6%,同比下降7.3个百分点。

另外,碧桂园2018年房地产权益销售现金回笼约4557.9亿元,权益销售回款率高达91%。继2016年、2017年后,在行业资金面持续收紧的背景下,碧桂园连续第三年实现正的净经营性现金流,意味着当期可实现“自身造血”,而不需要过多依赖外部融资来支撑现金流。

持续布局城镇化

对于公司的发展方向,碧桂园有着清晰的认识。公司董事会主席杨国强表示,碧桂园始终对我国经济实现稳定增长、长期向好抱有坚定信心。

正是坚信城镇化进程给房地产行业带来的红利期仍未结束,碧桂园在过去一年里继续加大和完善在国内的投资布局。据财报,至去年底,碧桂园项目分布于31个省、269个市、1156个区和县,项目总数达到2148个。

在土地储备布局方面,碧桂园的战略是总体均衡、有所侧重。仅仅是粤港澳大湾区,碧桂园就拥有3721亿元的权益可售货值,还有潜在可售资源约5554亿元,加上已获取的权益可售资源合计9275亿元。在长三角,碧桂园也是行业领军企业,公司2017年在长三角以771亿元拿下133宗地,2018年再以398亿元拿下了1042万平方米的土储面积。

有研究机构分析,碧桂园都市圈/城市群布局特征突出,未来伴随项目的逐步入市,都市圈/城市群的快速发展,企业未来发展潜力显著。

多元化协同时代

今年初,碧桂园明确地产、现代农业、机器人是公司重点发展的三大业务。

“要成为一家为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业,这是碧桂园把握时代潮流和发展主题作出的未来新规划。”杨国强表示。

地产、现代农业、机器人,这套看似“天上地下”的打法实则仍是紧紧围绕其地产主业挖掘新市场和新动能,作为“美好生活产品创造者”,碧桂园有着多元布局、协同发展的战略逻辑。

机器人产业布局显然是贴近主业、服务主业的——如建筑机器人可以完成重复、繁重、危险的工作,进一步保障安全和质量;巡检机器人、清洁机器人则可以提升物业服务。

据了解,截至今年7月,碧桂园旗下的广东博智林机器人有限公司已递交申请专利超过370件,目前在研的建筑机器人有30多种,其中已有8款进入工地现场测试。

“我们应该是一家高科技的企业,未来是科技创新引领行业的时代。”在杨国强看来,进军机器人领域是碧桂园布局多元化发展的重要举措之一,希望机器人能成为其未来强大竞争力的来源,也能给其他各项业务的应用带来质的提升。

切入高科技现代农业,一方面可以带动农民增收致富,助力国家战略实施,另一方面可以为地产主业增添附加值。

据了解,碧桂园今年将把更多成熟力量注入新业务,进一步推动主营业务与新业务之间深度融合与协同。