委托万科运作深圳湾总部项目 中兴通讯预计税前利润超30亿

证券时报记者 孟庆建

中兴通讯与万科运作的深圳湾超级总部基地项目有了新进展。

7月11日晚间，中兴通讯发布公告称，就深圳湾超级总部T208-0049宗地的开发建设、销售、运营等委托服务事项与万科签署补充协议，对项目权益等进行调整及细化。

公告显示，目前万科已向中兴支付35.42亿元，中兴预计项目全周期税前利润合计约为30亿元至33亿元，其中2019年确认税前利润约为26亿元至29亿元，其余分布在2020年至2022年实现。

据公告披露，2017年6月27日，中兴通讯竞得深圳市南山区深圳湾超级总部基地编号T208-0049土地使用权。根据中兴此前规划，这一地块将融合办公、酒店和商业用途，由万科开发建设将近19万平方米的物业。

中兴此次公告称，根据《补充协议》，万科将依法全权主导该项目可售物业和委托运营物业的开发、建设、销售、运营，承担全部开发建设资金、费用及风险并享有相应的全部收益。明确万科依法全权主导开发建设26940平方米办公物业及文化设施用房，承担全部开发建设资金、费用及风险并享有相应的全部收益，并于建成后交给中兴通讯使用。

此外，项目的委托开发、建设及销售、委托运营事项，万科均有权依法另行委托其指定主体进行开发、建设、销售、运营等事项并与万科指定主体签署相关合同等文件。

中兴通讯方面表示，超级总部基地设计、开发、建造要求高标准，因中兴通讯不具备开发建设、销售、运营的完整经验和专业团队，为了加快推进项目，进一步明确双方权利义务，给予万科更多的主导权，由专业公司提供开发、销售、运营等服务。同时该项目由万科主导可销售物业和委托运营物业，有利于公司进一步聚焦主营业务，增强5G战略投入。

中兴通讯方面还表示，公司将“聚焦主业发展”确定为公司发展战略，进一步聚焦5G产业发展，强化主航道产品关键技术和芯片能力，并不断优化市场格局，全面参与全球5G建设。

在通信行业投资来看，中兴通讯2013年至2018年研发投入672亿元，营收占比约12%，年均投入超过100亿人民币。公司2018年研发投入占营收比例依然达到12%以上。

中兴通讯表示，2019年1-3月，中兴通讯坚持创新驱动，坚定在5G核心领域的研发投入，研发投入为30.93亿元人民币，占营业收入比例为13.9%。

中兴还是全球5G技术研究、标准制定主要贡献者和参与者。基于IPlytics统计，截至6月15日，中兴通讯向ETSI（欧洲电信标准化协会）披露3GPP 5G SEP（标准必要专利）1424族，位列全球前三。

在近日举行的MWC上海展期间，中兴通讯对外宣布，已在全球获得22个5G商用合同，覆盖中国、欧洲、亚太、中东等主要5G市场，并与全球60多家运营商展开5G合作，全球5G基站发货量超5万站。