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2019-03-19 22:12:17 来源：格隆汇
美国三月房屋建造商情绪指数维持稳定，房地产市场从近三年低位反弹，未来半年美国房地产市场销售及前景向好。
据全美住宅建筑商协会周一发布的数据显示，美国三月住宅建筑商协会(NAHB)/Wells Fargo房屋市场指数维持不变，为62。房屋市场指数若高于50则表明房屋建造商看好当前市况。
房屋市场指数自去年十二月跌至2015年以来最低点后开始走高，并于最近两月维持稳定。此表明屋建造商对当前按揭利率处于一年多以来最有利买家低位且劳动市场强劲的市况表示乐观。此外，该数据下两个分指标亦录得上升，单户住宅销量及买家对未来六月预期均上升至去年十月以来最高位。
此或许表明当前美国房产市场已摆脱此前诸多行业报告的走衰预测。而近期消费者情绪走高，美联储亦多次表示目前不着急加息，应会继续有利美国房地产市场。
然而，该系列数据中买家看房指数自48跌至44，表明部分潜在买家仍受阻于住宅可负担性。此外，据近期公布的数据显示，一月份成屋销量(占房地产市场销量大部分)为2015年最低点，新房销售亦跌至去年十月以来最低点。
据住宅建筑商反映，低价房销售会比较好，但是可负担性仍为该部分买家考虑因素。而开发商则仍面临技工、建材短缺及区域限制等问题。
建筑商协会主席Greg Ugalde表示：“市场自2018年末放缓以来正恢复稳定。建筑商预期春天会是购房旺季。”
按地理划分，美国四大地区中有三个地区的房屋市场指数出现上升，其中东北部升幅最大，升至52，为去年11月以来最高点。南部及西部指数同样出现上升，中西部则录得下降。
（文章来源：格隆汇）
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