辽宁首富出售万达商管股权，永辉超市35亿接盘

辽宁首富孙喜双转让万达商管股权。

12月4日晚，永辉超市（601933.SH）发布对外投资公告，拟受让大连一方集团有限公司（下称大连一方）持有的大连万达商业管理集团股份有限公司（下称万达商管）股份6791.02万股，占万达商管股份总数的1.5%。转让价格为52元/股，标的资产价格为35.31亿元。

此次交易中，永辉超市以现金方式分两期支付标的资产对价。第一期中，永辉超市应于本协议生效之日起30日内尽快向一方集团支付标的资产价格的30%；第二期转让款：自取得协议约定的股东名册、出资证明书后60日内，永辉超市应尽快向一方集团支付标的资产价格的70%。

转让方大连一方的实际控制人为孙喜双。根据2018年福布斯财富排行榜孙喜双以280亿元在辽宁富豪排行榜中排名第一。孙喜双也是万达集团董事长王建林的多年挚友。有媒体报道孙喜双自1993年便开始投资万达集团，孙喜双亦被媒体称为“王建林背后的男人”。

企查查数据显示，大连一方主要业务为“房地产开发、资本投资、经营性物业投资”。截至2018年6月30日，大连一方资产总额260.9亿元，资产净额132.34亿元，营业收入17.85亿元，净利润1.54亿元。2017年一方集团营业收入85.45亿元，净利润约9.91亿元。

这不是孙喜双第一次处置万达商管的股份。今年9月，据财联社报道，孙喜双向东方资产管理公司出质了万达商管8200万股份。万达商管在2016年私有化之际，孙喜双是除了王建林家族外唯一一位持股5%以上的股东。

万达商管是王建林万达集团旗下的房地产公司，此前名为万达地产。截至2018年6月30日，万达商管的资产总额为6339亿元，资产净额为2540亿元。2018年上半年，万达商管的营收为518亿元，净利润为158亿元。2015-2017年，万达商管的营业收入分别为1321亿元、1299亿元、1356亿元，净利润分别为301亿元、329亿元、219亿元。

2016年9月20日，万达商业在登陆港交所637天后退市。在香港上市期间，万达商管在2015年9月向中国证监会递交了招股说明书，拟发行不超过2.5亿股新股，拟募集资金120亿元，算下来平均每股发行价为48元。

一份在网络流传的万达商管私有化项目书显示，万达商管在私有化时签订一份对赌协议，协议称，万达商业计划在2018年8月31日前完成上市。如果公司在退市满两年或2018年8月31日之前未能在内地主板市场上市，大连万达集团将回购全部股份，并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。

今年1月，万达集团发布消息称，腾讯控股作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份，但是对赌条件仍然为四大投资方要求万达商管在2023年10月31日前完成上市。

排队三年未果，万达商管至今未能上市。根据证监会发行监管部最新消息（截至2018年11月29日），万达商管IPO审核状态为已反馈。

一位分析师告诉界面新闻记者，“未来万达商管上市前景并不明朗，孙喜双此时出售的原因也很难揣测，可能是资金需要，或者是不看好上市。但是永辉购买万达商管的股权却不错。从业务上看，永辉需要租万达的商铺。”